Как получить гос субсидию на ипотеку за второго ребенка 2018

Как получить гос субсидию на ипотеку за второго ребенка 2018 — Законники

Как получить гос субсидию на ипотеку за второго ребенка 2018

При предоставлении заемных средств под 6%, банк выдвигает свои условия для успешного заключения договора:

  • обязательный первоначальный взнос не менее 20% от суммы займа;
  • минимальная сумма займа – 300 000 рублей;
  • срок кредитования от 12 мес до 30 лет, при этом льготный период может длиться от 3 до 8 лет;
  • обязательное страхование приобретаемого объекта недвижимости, а также жизни и здоровья заемщика.

Более подробно ипотека с господдержкой для семей с детьми в Сбербанке разобрана далее. Семейная ипотека с государственной поддержкой АИЖК Главное ипотечное агентство страны предоставляет гражданам семейные займы на следующих условиях:

  1. На срок от 3 до 30 лет.
  2. Под 6% в льготный период (от 3 до 8 лет), далее процент устанавливается по формуле: ключевая ставка Центробанка РФ + 2 %;
  3. Минимальный первоначальный взнос – 20%.

Желательно, чтобы в кредитном договоре с банком было прописано условие пересмотра платежеспособности кредита, связанные с пополнение в семье. При предоставлении всех нужных документов, банк не должен отказать.
В противном случае, его решение можно оспорить в судебном порядке. Главное, чтобы условие о рождении в договоре было оговорено.

Суд будет опираться на сам кредитный договор. Работающей маме Матери-одиночки вправе оформить ипотеку на себя, но при этом ей нужно будет доказать банку, что она в состоянии выплачивать кредит. В данном случае она должна быть трудоустроена на государственной работе.

До исполнения 1,5 лет Оформить пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет могут как работающие родители, так и безработные.

На второго ребенка можно получить субсидию на ипотеку. Однако данная сделка имеет определенные особенности.

С каждым годом правительство РФ разрабатывает и вводит в действие новые законопроекты, которые позволяют молодым семьям с маленькими детьми использовать привилегии ипотечного кредитования.

При рождении ребенка, государство выделяет определенную сумму средств — материнский капитал.

Важно

На основании этого свидетельства, родители могут оформить ипотеку на жилье в любом банке страны. Главные аспекты Федеральные власти пообещали субсидировать процентную ставку по ипотеке для многодетных семей.

Обнадеживающее заявление сделал президент России на заседании Координационного совета по реализации Национальной стратегии действий в интересах детей, сообщается на сайте Кремля.

Как получить Для получения льготного субсидирования нужно обратиться в банк, в котором оформлена ипотека, либо если таковой еще нет, оформить в одном из банков ипотеку по стандартной схеме и приложить соответствующие документы для льготного кредитования. Если ипотека уже выплачивается, то достаточно принести свидетельство о рождении детей, как первого, так и последующих и написать заявление о предоставлении льготы.

Банк в таком случае проведет реструктуризацию оставшейся выплаты.

Государство с каждым годом принимает массу законопроектов, направленных на поддержку материнства. Для получения субсидии необходимо собрать определенный пакет документов.

Действующие программы субсидирования позволяют улучшить условия проживания, что рассчитано на повышение рождаемости в стране и постепенный выход РФ из длительного демографического кризиса.

Главные понятия Субсидия, или пособие — один из видов финансового обеспечения жителей страны.

Внимание

Денежная выплата назначается в ситуации заболевания, травмы, по беременности и родам, при недостаточном заработке, при потере работы и в других ситуациях. По форме выплат пособия делятся на единовременные и периодические.

В зависимости от вида пособия есть различные способы его расчета. Отпуск по беременности и родам — определенный период времени, оформляется в виде нетрудоспособности (больничного).

Скидка на ипотеку при рождении второго и третьего ребенка с 1 января 2018

Если ипотека только оформляется, то необходимо предоставить стандартный набор документов для получения кредита:

  • заявление на получение кредита;
  • паспорт и его копия;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • для ИП свидетельство о государственной регистрации и налоговая декларация;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве.

В зависимости от банка могут потребоваться какие-либо дополнительные документы, которые запросят сотрудники. Важный момент: рождение 2 или 3 ребенка не дает автоматическое право на получение льготной ипотеки.

Каждый банк будет оценивать платежеспособность отдельной семьи и учитывать свои риски. Поэтому если в кредите откажут в одном банке, можно обратиться в другой.

Ипотека за 2-го и 3-го ребенка под 6% в 2018 году — условия получения

Для этого необходимо выполнение некоторых условий:

  • жилье было приобретено на первичном рынке у продавца, являющегося юрлицом;
  • ранее по кредиту не осуществлялась реструктуризация;
  • отсутствие текущих просрочек по кредиту.

Семейная ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке Сбербанк одним из первых начал выдавать займы, уже получившие народное название «детская ипотека».

Семейная ипотека и её условия в 2018 году

Семьи, у которых родился второй ребенок, могут оформить ряд субсидий. Для этого следует написать заявление и подать его в уполномоченный орган и прикрепить к нему пакет необходимых документов. Рождение ребенка обычно связано с большими финансовыми затратами со стороны его родителей.

Семьи с детьми, которые находятся в трудном финансовом положении, а также ждут второго ребенка, имеют право на получение субсидий.
Вы можете получить ежемесячную компенсацию на воспитание детей, а также другие виды субсидий.

Основная информация После рождения ребенка много родителей испытывают довольно серьезные растраты.
Связано это с тем, что появляется новый член семьи, расходы на которого со временем увеличиваются, и молодая мать не может некоторое время работать и получать заработную плату.

что необходимо для получения субсидии При рождении второго ребенка ситуация только осложняется.

Ипотека путина по указу 2018 года — кому дают под 6% и какие условия

Да Нет 4 717 Центр-инвест Да Нет 4 669 ЮниКредит Банк Да Нет 4 269 Кошелев Банк Да Нет 3 202 Снежинский Да Нет 3 202 Кубань Кредит Да Нет 3 202 Прио Внешторгбанк Да Нет 3 202 РНКБ Да Нет 3 202 СМП Да Нет 3 202 Актив Банк Да Нет 3 202 Татсоцбанк Да Нет 3 202 Росевробанк Да Нет 3 148 Банк Русь Да Нет 3 148 Зенит Да Нет 3 148 Аверс Да Нет 3 148 Курский промышленный банк Да Нет 3 148 Банк Санкт-Петербург Да Нет 3 148 Оренбургский банк развития промышленности Да Нет 3 095 Дальневосточный банк Да Нет 3 095 Сургутнефтегазбанк Да Нет 3 095 Уральский Финансовый дом Да Нет 3 095 Севергазбанк Да Нет 3 095 Баинбанк Да Нет 3 095 Московский индустриальный банк Да Нет 3 095 Энергобанк Да Нет 2 988 Банк Кузнецкий Да Нет 2 988 Всероссийский банк развития регионов Да Нет 2 988 Как оформить Оформление жилищного кредита по льготной ставке необходимо начинать с выбора банка, представленного в списке Минфина.

Те, у кого нет возможности воспользоваться электронной формой, оформляют заявление в стандартном виде. Пособие для женщин, которые встали на учет в медучреждениях на ранних сроках беременности, оформляют по месту установления и оплаты пособия по беременности и родам.

Данную единовременную выплату необходимо оформлять по месту работы. Неработающие граждане могут оформить данную выплату в органах соцзащиты по месту проживания.

Выплаты по уходу за ребенком до полутора лет и ежемесячную выплату оформляют в органах соцзащиты населения по месту проживания.

Законодательная база Оформление субсидий молодым семьям, в которых родился второй ребенок, регулируются такими законодательными актами:

  • ФЗ № 62 «О гражданстве РФ» от 31 мая 2002 года;
  • ФЗ № 195 «Об основах соц.

Если какого-то банка нет в списке, он конечно не получит бюджетные деньги для погашения ипотеки, но он может помочь взять ипотеку в банке из утвержденного списка. Если уже взят кредит на вторичку Вторичное жилье не попадает под программу льготного субсидирования.

Даже если у семьи уже была оформлена ипотека на вторичное жилье и после 1 января у них родился 2 или 3 ребенок рефинансироваться кредит также не будет. Налоговые вычеты по новой программе кредитования Программа финансирования сверх 6% годовых не отменяет стандартных налоговых вычетов за квартиру. Если оформлена первичная ипотека, то можно вернуть часть денежных средств в обычном порядке.

Если семья хочет рефинансировать ранее взятый ипотечный кредит, то можно обратиться только в банки, а вот в АО АИЖК нет.

Источник: http://advokat55.com/kak-poluchit-gos-subsidiyu-na-ipoteku-za-vtorogo-rebenka-2018/

Как получить субсидию на ипотеку?

Как получить гос субсидию на ипотеку за второго ребенка 2018

Для многих российских граждан жилищный вопрос является одним из самых актуальных.

Лишь немногим удается сразу же оплатить покупку нового жилья. Остальные могут воспользоваться поддержкой государства и оформить субсидию на погашение ипотечного кредита.

Субсидия на оплату ипотечного кредита представляет собой безвозмездную материальную помощь от государства, выделяемую на частичное погашение банковской задолженности.

Предложение действует на двух уровнях – федеральном и региональном. Это значит, что заемщик может использовать материнский капитал в качестве первого взноса, а затем подать заявку на оформление субсидии местного значения, тем самым заметно снизив конечную переплату.

Программа не имеет территориальных ограничений – нею можно воспользоваться на территории любого субъекта РФ.

Многих клиентов волнует вопрос, можно ли использовать субсидию как первоначальный взнос по ипотеке? По закону полученными деньгами можно распорядиться 2 способами — для оплаты основного долга и погашения стартового взноса.

Государственные программы на погашение ипотеки

В 2019 году в России действует сразу несколько программ по господдержке:

  • Жилище;
  • Молодая семья;
  • Военная ипотека;
  • Молодой специалист;
  • Ипотека для бюджетников и госслужащих (социальная);
  • Поддержка семей с детьми.

Рассмотрим их более подробно.

Жилище

Данная субсидия предоставляется семьям, проживающим в стесненных условиях (количество кв. м. на 1 человека меньше установленных норм).

На участие в этой программе могут претендовать и другие категории граждан:

  • Сироты;
  • Инвалиды;
  • Многодетные семьи;
  • Одинокие матери;
  • Работники бюджетной сферы – педагоги, медики и т. д.

Субсидия по программе «Жилище» не способна покрыть полную стоимость квартиры, поэтому у претендента должны быть личные средства для внесения первоначального взноса. К тому же его доход обязан соответствовать требованиям финансовой организации и позволять погасить весь оставшийся кредит.

Для получения денежного сертификата клиенту необходимо написать заявление в жилищный фонд или любой другой орган исполнительной власти. При этом он обязан представить документы, подтверждающие право на получение выплат.

Каждый случай рассматривается специальной комиссией. При положительном ответе заемщика ставят в очередь на субсидию. Длительность пребывания в такой очереди может быть разной – все зависит от субъекта РФ. Программа запущена до 2020 года.

Сертификат нельзя обналичить. Он всего лишь подтверждает право гражданина на получение субсидии, необходимой для приобретения или строительства жилья. Как правило, сами семьи не участвуют ни в каких финансовых операциях и не получают деньги на руки.

Размер выплат зависит от региона проживания и определяется в индивидуальном порядке. Чаще всего государство покрывает до 35% от общей суммы ипотечного кредита. Еще 5% получает семья, в которой есть ребенок.

Работники научной области пребывают в немного ином положении. В их случае процентная ставка банка компенсируется на 10%. Правда, научный сотрудник не должен быть старше 35 лет.

Исключение составляют только те работники, трудовой стаж которых превышает 25 лет. На них возрастные ограничения не распространяются.

Молодая семья

В программе «Молодая семья» могут участвовать только те семьи, в которых хотя бы 1 из супругов является младше 35 лет.

Это могут быть пары с детьми, родители-одиночки, воспитывающие 1 и более детей, а также бездетные семьи. Для подачи заявки следует обратиться в департамент молодежной политики или госадминистрацию.

Главным основанием для получения такой субсидии являются отсутствие собственной жилплощади и непригодные для проживания условия. Размер выплат зависит от наличия детей, уровня дохода семьи и финансирования в регионе.

К примеру, субсидия для бездетных пар составляет около 30% от стоимости квартиры, в то время как семьи с детьми могут получить до 35% + 5% за каждого ребенка.

Госпомощь по этой программе покрывает только часть займа, поэтому потенциальный клиент должен соответствовать основным требованиям финансовой организации: возраст – от 22 лет, стабильный доход, официальное трудоустройство, стаж на последнем месте работы – 6 месяцев, чистая кредитная история.

При любом несоответствии этим пунктам банк может отказать в оформлении ипотеки (даже при условии частичного субсидирования от государства).

Военная ипотека

Можно ли погасить ипотеку субсидией, если заемщик состоит на службе в армии или является военным пенсионером?

Для клиентов данной категории государство предлагает самые выгодные условия, ведь в этом случае выделенная заемщику помощь способна полностью перекрыть стоимость недвижимость.

Участники военной ипотеки должны прослужить в армии не менее 3 лет. Еще одним важным условием является пребывание в программе НИС, суть которой заключается в том, что военнослужащий в течение 3 лет делает взносы в накопительно-ипотечную систему. В дальнейшем именно они идут на оплату процентов, а оставшуюся сумму погашает государство.

По условиям военной ипотеки ставка по кредиту является фиксированной и составляет 9,9%. Средства рассчитываются с учетом норм жилой площади (для семьи из 3 и более человек — по 18 кв. м. на каждого). Если же площадь приобретаемой квартиры будет больше положенного, клиент должен будет оплатить разницу самостоятельно.

Некоторым категориям военнослужащих нормативы могут быть дополнительно увеличены на 15-20 кв. м. К ним относятся командиры частей, военные в звании подполковника и старше, военные, преподающие в ВУЗах и те, кто имеет ученую степень или почетные звания.

Молодой специалист

Программа «Молодой специалист» предназначена для ученых, врачей, учителей и других бюджетников, не достигших 35-летнего возраста (40 лет – для докторов наук, работающих по специальности).

При этом претендент на получение субсидии должен отвечать целому ряду требований:

  • Успешно закончить ВУЗ на очной форме обучения и бюджетном отделении (не меньше 12 месяцев со дня окончания);
  • Трудиться в организации по полученному в ВУЗе направлению;
  • Иметь научные публикации (только для медицинских работников);
  • Стаж работы – не меньше 1 года.

Льготная ставка по этой программе составляет 7-8%. Выплаты предоставляются 3 способами:

  1. 10% оплата стартового взноса;
  2. 40% оплата стоимости расходов на строительство жилья;
  3. 30% оплата цены квартиры, купленной на первичном или вторичном рынке.

Субсидированием ипотеки по программе «Молодой специалист» занимается не только государство, но и некоторые российские предприятия. Например, ООО «РЖД» частично покрывает кредитные расходы своих сотрудников.

При этом участник программы заключает договор, согласно которому он не может уволиться в течение установленного срока. В случае нарушения данного условия работник обязуется вернуть полученные средства. А вот молодые учителя могут обратиться за помощью в АИЖК.

Социальная ипотека

Эта субсидия на ипотеку от государства предназначена для представителей бюджетной сферы (кроме полицейских и военнослужащих). Потратить ее можно 2 способами:

  1. Оплатить 15% от стоимости недвижимости.
  2. Получить льготную ставку (например, для ученых до 35 лет или тех, кто проработал в данной сфере больше 15 лет, ее размер составляет до 10%).

Кроме того социальная ипотека предусматривает перечисление денежных средств при рождении (усыновлении) ребенка.

Так, на первенца выделяется 40 БПМ, на второго ребенка – 80 БПМ (бюджетов прожиточного минимума). При появлении двойни на одного малыша выплачивается 40 БПМ, на второго – 80 БПМ. Выплаты являются единовременными и переводятся в банк для погашения долга.

Поддержка семей с детьми

В 2018 году российское правительство запустило еще одну программу субсидирования, призванную поддержать семьи, воспитывающие 2 и более детей.

Согласно ней каждая семья, родившая второго малыша с января 2018 года по декабрь 2022 года, вправе получить государственную помощь для оплаты процентной ставки, превышающей 6%.

Срок действия – 3 года. При рождении третьего ребенка действуют те же условия, однако процентная ставка субсидируется уже на 5 лет.

Данная программа имеет несколько ограничений:

  • Рождение малыша – в установленные сроки;
  • Квартира – лишь в новостройке (вторичный рынок не субсидируется);
  • Первоначальный взнос – 20%;
  • Стоимость жилья – не выше лимитов, установленных законом (для Москвы и СПБ – 8 млн. руб., для остальных регионов – 3 млн. руб.);
  • Погашение кредита – только равными частями;
  • Трудовой стаж: от 6 месяцев на последнем месте – для наемных сотрудников и от 2 лет безубыточной работы – для частных предпринимателей;
  • Гражданство – российское;
  • Оформление страховки – обязательное.

А вот количество приобретаемых квартир является неограниченным. Если банк решит, что семья в состоянии погасить стоимость нескольких жилых площадей, решение будет положительным.

Субсидированию по этой программе подлежат как новые, так и старые ипотеки. Для погашения оставшейся суммы кредита можно использовать материнский капитал.

Как получить субсидию на погашение ипотеки?

Если вы не знаете, как получить субсидию от государства, воспользуйтесь этой инструкцией:

  1. Шаг 1. Соберите необходимый пакет документов. В каждом регионе РФ он может быть разным, но к числу обязательных относятся:
    • Внутренний паспорт;
    • Документы, подтверждающие личность супруга(и) и детей заявителя;
    • Кредитный договор;
    • Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на недвижимость и отсутствие другого жилья;
    • Выписка из банка о размере оставшегося долга и сроках погашения кредита;
    • Справка 2-НДФЛ о доходах заемщика и созаемщика (если есть);
    • Справка об отсутствии доходов у лиц, находящихся на иждивении;
    • Свидетельство о браке;
    • Отчет независимого оценщика;
    • Выписка из пенсионного фонда о размере пенсии (для пенсионеров);
    • Договор о долевом участии (для новостроек);
    • Заявление с просьбой предоставить субсидию.
  2. Большинство справок выдается на платной основе. При этом потраченные средства не возмещаются.

  3. Шаг 2. Направить документы в муниципальные органы.
  4. Шаг 3. Дождаться решения. Как правило, на это уходит около 10 дней, по истечению которых комиссия направляет на домашний адрес заявителя письмо, содержащее либо подтверждение, либо отказ.
  5. Шаг 4. Получение сертификата (в случае положительного решения). Данный документ действует в течение 3 месяцев. Его вместе с заявлением необходимо отнести в банк.
  6. Шаг 5. Открытие счета на имя получателя (совершается сотрудниками финансовой организации).
  7. Шаг 6. Перечисление средств от соответствующего государственного органа.
  8. Шаг 7. Перевод денег в счет погашения ипотеки.

Основные требования

Условия субсидии по ипотеке в 2019 году распространяются не только на потенциальных клиентов, но и на приобретаемую недвижимость.

Требования к клиенту:

  • Возраст – молодые семьи – до 35 лет, госслужащие – до 54 лет;
  • Первоначальный взнос – от 20%;
  • Получение субсидии – впервые;
  • Срок заключения договора – 30 лет;
  • Платежеспособность – дохода клиента должно хватить на то, чтобы самостоятельно покрыть разницу между итоговой стоимостью жилья и полученной субсидией, а также оплатить услуги страховой компании.

Требования к жилью:

  • Недвижимость, купленная в ипотеку, должна являться единственным жильем заемщика;
  • Площадь покупаемой квартиры не должна превышать такие значения: 46 кв. м. – однокомнатная, 65 кв. м. – двухкомнатная и 85 кв. м. – трехкомнатная;
  • Стоимость приобретаемого жилья – не более 60% среднерыночных значений региона;
  • Категория жилплощади – как новостройка, так и «вторичка» (главное, чтобы жилье было достроено и сдано эксплуатацию).

Рефинансирование­

В 2019 году у российских граждан, пользующихся господдержкой, появилась возможность получить новый заем для погашения старой задолженности по кредиту. Данная процедура, называемая рефинансированием, открывает перед клиентом несколько преимуществ.

К ним можно отнести:

  • Снижение суммы регулярных взносов;
  • Уменьшение процентов;
  • Пересмотр срока выплаты текущего займа.

Услуга рефинансирования на взятую ипотеку предоставляется лишь тем заемщикам, у которых есть стабильный доход и официальная работа, а также нет просрочек по оплате.

Источник: http://ipoteka-expert.com/kak-poluchit-subsidiyu-na-ipoteku/

Льготная ипотека под 6% на весь срок для семей с детьми в 2019 году: условия рефинансирования, банки, указ Путина о снижении процентной ставки

Как получить гос субсидию на ипотеку за второго ребенка 2018
Последнее обновление 19.06.2019

С 2019 года условия льготной ипотеки для семей с детьми изменились. Теперь пониженная ставка 6% действует на весь срок ипотеки и распространяется на семьи, в которых родился второй, третий, четвёртый и последующие дети до 2022 года. Раньше на период льготной ставки — три, пять или восемь лет, влияла очерёдность ребёнка.

Также в апреле этого года появилось ещё одно важное изменение: семья может еще раз обратиться в банк и подать заявку на рефинансирование с продлением ставки до конца срока действия договора.

Полезно помнить, что статья описывает наиболее частые ситуации и не учитывает многие тонкости и нюансы. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию через форму онлайн-консультанта или по телефону:

Звоните прямо сейчас, это быстро и бесплатно.

Ипотека 6 процентов в 2019 году

Программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой» рассчитана на семьи, в которых после 1 января 2018 года родился второй и (или) последующие дети.

Программа действует до 31 декабря 2022 г.

Возможно, что её продлят.

Программа направлена не только на стимулирование рождаемости и поддержку семей с детьми, но и на поддержание строительной отрасли, ведь субсидируются только займы на первичное жилье.

Возраст родителей, которые хотят стать участниками программы не имеет значения. Главное, чтобы возраст заемщика был от 21 года до 65 лет.

Семьи с двумя и более детьми, в которых малыши родились до 1 января 2018 года уже не могут претендовать на льготное субсидирование.

Правда, с апреля 2019 года они могут рассчитывать на рефинансирование и продление ставки до конца срока действия кредита.

«Было принято решение, которое заключается в корректировке программы субсидирования процентной ставки по ипотеке для семей с детьми.

Если раньше ставка субсидировалось только восемь лет — три года на первого ребенка, пять лет на второго — в совокупности восемь лет, то сейчас эти ограничения сняты по поручению президента, и 6-процентная ипотека будет субсидироваться весь период кредита» — рассказал министр труда и соцзащиты Максим Топилин.

Для рефинансирования существует ряд условий:

  • кредит должен был выплачиваться уже как минимум 6 месяцев;
  • нет просроченных платежей;
  • семья не использовала другие возможности для рефинансирования.

Семьи, в которых после 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 родились второй или третий ребенок, могут направить средства маткапитала на погашение льготной ипотеки. Дожидаться трехлетия ребенка при этом не обязательно.

Деньги можно потратить на покупку дома или квартиры или на строящееся жильё. Если вы до этого уже брали кредит на жильё, его также можно погасить средствами льготной ипотеки.

Необходимые документы

Чтобы направить маткапитал на улучшение жилищных условий, нужно обратиться в местное отделение Пенсионного фонда со следующими документами:

Общий пакет документов:

  • заявление;
  • паспорт матери;
  • паспорт отца;
  • свидетельство о браке;
  • СНИЛС лица, получившего сертификат.

Документы на покупку жилья:

  • копия договора купли-продажи жилого помещения;
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Документы на участие в долевом строительстве:

  • копия договора участия в долевом строительстве;
  • документ, где указана сумма, которую внесли в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, и об оставшаяся неуплаченная сумма по договору.

Условия программы

У программы есть ряд условий, по которым ею можно воспользоваться:

  • ребенок должен быть рожден строго в отведенный промежуток времени;
  • квартира должна быть куплена на первичном рынке, на «вторичку» субсидирование не распространяется;
  • необходим первоначальный взнос в 20% от стоимости жилья, например, можно воспользоваться материнским капиталом;
  • жилье должно стоить не больше установленных лимитов. Для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей лимит 12 млн рублей, для остальных субъектов — 6 млн рублей. По заявлению правительства, программа предназначена не для того, чтобы семьи покупали себе элитное жилье. Основная цель — поддержка семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий в связи с рождением второго и (или) последующих детей;
  • воспользоваться субсидией может как мать, так и отец второго и (или) последующих детей. В договор по кредиту могут быть включены дополнительные заемщики (граждане РФ), которым разрешается не выполнять условия по рождению детей;
  • после того как будет оформлено право собственности на квартиру, необходимо заключить договор личного страхования и страхования квартиры;
  • участвовать в программе могут только граждане РФ;
  • наемные работники должны иметь стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев, индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную деятельность как минимум 2 года;
  • кредит необходимо погашать равными частями.

Купить квартиру можно как уже готовую, так и на этапе долевого строительства, разницы нет. Нет ограничений и на количество квартир, на которые будет оформлена ипотека. Если банк решит, что семья справится с нагрузкой и сможет выплатить кредиты на несколько квартир, то они будут оформлены. Государство передает право самим банкам решать такие вопросы.

Как получить господдержку

Для получения льготного субсидирования нужно обратиться в банк, в котором оформлена ипотека, либо если таковой еще нет, оформить в одном из банков ипотеку по стандартной схеме и приложить соответствующие документы для льготного кредитования.

Если ипотека уже выплачивается, то достаточно принести свидетельство о рождении детей, как первого, так и последующих и написать заявление о предоставлении льготы. Банк в таком случае проведет реструктуризацию оставшейся выплаты.

Если ипотека только оформляется, то необходимо предоставить стандартный набор документов для получения кредита:

  • заявление на получение кредита;
  • паспорт и его копия;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • для ИП свидетельство о государственной регистрации и налоговая декларация;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве.

В зависимости от банка могут потребоваться какие-либо дополнительные документы, которые запросят сотрудники.

Рождение второго и (или) последующих детей не дает автоматическое право на получение льготной ипотеки. Каждый банк будет оценивать платежеспособность отдельной семьи и учитывать свои риски. Поэтому если в кредите откажут в одном банке, можно обратиться в другой.

Какие банки рефинансируют

Кредит выдается российскими коммерческими банками или обществом «ДОМ.РФ». Оформление льготной ставки возможно в тех банках, которые подали заявку на участие в программе. Заявку одобрят тем банкам, которые подходят по требованиям государства.

Полный перечень банков утвержден приказом Минфина.

  • «Сбербанк России»;
  • банк «ВТБ»;
  • «Абсолют Банк»;
  • банк «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»;
  • «Газпромбанк»;
  • АО «Российский сельскохозяйственный банк»;
  • «Промсвязьбанк»;
  • банк «Финансовая Корпорация Открытие»;
  • «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»;
  • «Райффайзенбанк».

Если уже взят кредит на вторичку

Вторичное жилье не попадает под программу льготного субсидирования. Даже если у семьи уже была оформлена ипотека на вторичное жилье и после 1 января 2018 у них родился второй и (или) последующие дети рефинансироваться кредит также не будет.

Как оформить налоговый вычет на сайте налоговой

Налоговые вычеты по новой программе кредитования

Программа финансирования сверх 6% годовых не отменяет имущественных налоговых вычетов за квартиру. Если оформлена первичная ипотека, то можно вернуть часть денег в обычном порядке. Если семья хочет рефинансировать ранее взятый ипотечный кредит, то лучше обратиться только в одобренные банки.

Источник: https://vse-posobia.ru/ipoteka-deti/

Субсидия ипотеки на второго ребенка в 2019 году — что это такое, при рождении, до 1,5 лет

Как получить гос субсидию на ипотеку за второго ребенка 2018

На второго ребенка можно получить субсидию на ипотеку. Однако данная сделка имеет определенные особенности.

С каждым годом правительство РФ разрабатывает и вводит в действие новые законопроекты, которые позволяют молодым семьям с маленькими детьми использовать привилегии ипотечного кредитования.

При рождении ребенка, государство выделяет определенную сумму средств — материнский капитал. На основании этого свидетельства, родители могут оформить ипотеку на жилье в любом банке страны.

Главные аспекты

Федеральные власти пообещали субсидировать процентную ставку по ипотеке для многодетных семей.

Обнадеживающее заявление сделал президент России на заседании Координационного совета по реализации Национальной стратегии действий в интересах детей, сообщается на сайте Кремля.

По словам главы государства, на такую помощь смогут рассчитывать семьи, у которых после 1 января 2019 года родится второй либо третий ребенок.

Что это такое

Ипотека – одна из форм залога, при которой закладываемая недвижимость остается во владении и пользовании должника, а заимодавец в ситуации невыполнения последним его обязательства, получает право получить желанное за счет продажи данного имущества.

Субсидия – выплаты потребителям, которые предоставляются за счет государственного либо местного бюджета, а также выплаты специальных фондов для юридических и физических лиц, местных органов власти, других стран.

Большое значение имеет то, по какому кредитному продукту родители ранее кредитовались в банке. Если вы предвидите появление детей в семье в скором и ближайшем времени, то заранее нужно поинтересоваться, о возможности перехода с вашей программы на иные, с государственной поддержкой. Такими программами являются «Молодая семья» и «Доступное жилье».

Куда обратиться за информацией

Для получения более лояльных условий кредитования сначала, стоит обратиться в ваш банк-кредитор, где вы оформляли кредитный договор по ипотеке жилья.

Там с менеджером стоит обсудить вопрос о возможности перехода в льготную программу, предназначенные специально для таких молодых семей.

Если к вашему договору подвязывается данный продукт, то все пройдет быстро и с легкостью. Бывает такое, что банк не поддерживает государственную программу для молодых семей, однако это не повод опускать руки.

К тому же, на сегодняшний день практически все банки страны работают с этими льготами. При отсутствии таковой возможности работы с банком, стоит обращаться в территориальное агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

Данное агентство дает возможность переоформить действующий кредит на более выгодные условия, принимая во внимание нынешнее положение семьи.

Можно лишить себя походов по кабинетам и воспользоваться удобным сервисом, которые предлагают МФЦ (многофункциональные центры). Эти центры расположены по всей территории страны.

В случае отсутствия возможности переоформления ипотечного кредита на иную программу, без государственной поддержки, клиенту будут доступны следующие продукты банка:

  • отсрочка по платежам, на некоторый промежуток времени;
  • реструктуризация остатка кредита;
  • возможность погасить часть или всю сумму задолженности с помощью сертификата материнского капитала.

Законодательная база

В ФЗ от 16.07.1998 году «Об ипотеке (залоге недвижимости)» прописано, что по соглашению недвижимости (об ипотеке) кредитор имеет право получить удовлетворение своих денежных запросов к должнику по данному обязательству из цены заложенной недвижимости другой стороны – залогодателя перед другими кредиторами залогодателя, за исключениями установленными ФЗ.

На данный момент, еще не разработан такой закон, согласно которому регламентируется постановление Президента РФ Путина В.В. о субсидии ипотеки.

Тем самым, он поручил Правительству разработать и принять нормативные и правовые акты для чинного законопроекта. Крайняя дата сдачи 31.12.2017 год

Как оформить субсидию по ипотеке при рождении второго ребенка

Сертификат материнского капитала выдается, согласно действующему законодательству РФ, при рождении второго и последующего детей в семье.

Тем самым, государство старается поддержать демографическое состояние страны. Однако ведущая роль у сертификата заключается в улучшении жилищных условий всей семьи, его расширения.

Средства с материнского капитала могут использоваться как на пенсию матери, так на обучение детей. Список банков, которые работают по государственной программе:

  • Райффайзен банк;
  • Сберегательный банк;
  • Возрождение банк;
  • Россельхозбанк;
  • ВТБ24.

Бланк ипотечного договора можно скачать здесь.

Процедура регистрации

Перед тем, как подавать заявление на субсидию, нужно убедиться в том, что вы попадаете в категорию участников по программе «Молодой семьи».

Достаточно исполнить основные критерии для участия:

  • возраст родителей до 35 лет;
  • зарегистрированный брак;
  • в действительности являться нуждающимися.

Размер субсидии для семьи зависит от того, какой ребенок по очереди родился. Каждый раз при рождении детей (первого, второго, третьего) субсидия позволяет перекрыть 18 кв. метров жилплощади.

К тому же, при рождении второго ребенка, на него государство выделяет сертификат материнского капитала.

Согласно этой программе, ее средствами можно воспользоваться при погашении части процентов или тела кредита ипотеки.

При рождении третьего ребенка материнский капитал вместе с субсидией поможет полностью закрыть долг ипотеки.Бланк заявления на предоставления субсидии можно скачать здесь.

Неработающим родителям

К сожалению, неработающие рождении имеют мало шансов на оформление ипотечного жилья. Как вариант, это оформить сертификат материнского капитала при втором ребенке и за его средства уменьшить свой долг.

Однако если ипотека была оформлена до ухудшения материального состояния семьи, они имеют право подать заявление в кредитуемый их банк на реструктуризацию или отсрочку.

При отсрочке банк замораживает временно кредит, при этом проценты все равно уплачиваются, но в минимальном размере.

Желательно, чтобы в кредитном договоре с банком было прописано условие пересмотра платежеспособности кредита, связанные с пополнение в семье.

При предоставлении всех нужных документов, банк не должен отказать. В противном случае, его решение можно оспорить в судебном порядке.

Главное, чтобы условие о рождении в договоре было оговорено. Суд будет опираться на сам кредитный договор.

Работающей маме

Матери-одиночки вправе оформить ипотеку на себя, но при этом ей нужно будет доказать банку, что она в состоянии выплачивать кредит. В данном случае она должна быть трудоустроена на государственной работе.

При наличии ребенка на руках это правило должно прописываться в кредитном договоре. Мать автоматически становится участником программы субсидии по жилищным вопросам.

До исполнения 1,5 лет

Оформить пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет могут как работающие родители, так и безработные. Подается заявление в отдел социальной защиты.

Данный вид пособия отображается в ежемесячных выплатах, для каждого типа заявителей в своем проценте.

Для работающих родителей выплата будет в размере 40% от дохода семьи, а для неработающих – по минимальной ставке. На 2019 году пособие на ребенка до 1,5 лет составляет:

На первого 3 066 рублей
На второго и последующих 6 132 рублей

На данный момент, порог этот прежний и пока находится в стадии временной заморозки. Это означает, что на ближайшие годы увеличение пособия не предвидится.

Преимущества данной сделки

Российские СМИ уже давно сообщают о выдвинутом приказе Президента о программе помощи молодым семьям по субсидированию ипотеки семьям, у которых был рожден второй и последующий ребенок, набирает свой старт с января 2019 года.

Что представляет собой программа? Согласно данной программе с января 2019 года, в семьях, где будет рожден второй и третий ребенок, государство берет на себя ответственность по погашению части ипотеки жилья.

Субсидирование накладывается на процентную ставку ипотечного кредита. В среднем, в банке этот процент составляет до 10,5% (данные ЦБ). Программа Путина направлена на снижение такой ставки до 6%.

В данном случае, получается, что государство берет на себя 4,5% кредита, а остальное выплачивают родители. Действие программы носит срочный характер.

Ее срок действия ограничен – 01.01.2018-31.12.2022 гг. Возникает вопрос, а как работает программа, если рождение третьего ребенка происходит в последние дни программы?

Тогда она автоматически продлевается. Аналогично она продлевается, если третий ребенок родился после окончания срока программы, но второй ребенок был рожден до декабря 2022 года.

За счет программы, молодые семьи смогут рефинансировать уже действующий кредит на жилье, таким же образом, снизить процентную ставку до 6%.

Российские семьи, в которых после 1 января 2019 года появится второй либо третий ребенок, смогут получить ипотеку на льготных условиях – под 6 % в год.

При этом ипотечный заем должен оформляться на приобретение жилья на первичном рынке.

Чтобы оформить ипотеку по государственной программе под 6 % либо рефинансировать действующий заем, необходимо будет обращаться в банк, в котором он был оформлен либо в котором планируется оформлять ипотеку.

: льготы по ипотеке для молодых семей и после рождения ребенка

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://posobieguru.ru/subsidija/poluchenie/subsidija-ipoteki-na-vtorogo-rebenka/

Юрист профи
Добавить комментарий